1969〜1979年築, 専有面積40.00㎡〜60.00㎡の平均販売価格
京都府
28.8万円/㎡
前年比-6.1%
京都市右京区
30.5万円/㎡
前年比-1.6%
五条ローズハイツ
京都府京都市右京区西院西溝崎町
/ 西京極駅 徒歩10分
1974年築 / 12階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
1,841万円
36.8万円/㎡
1,195
1,625
2,056
2,487
AI査定結果
推定相場価格
1,841万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜2,056万円
32.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
五条ローズハイツ
1,990万円（39.8万円/㎡）/ 2階 / 50㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,990万円 | 39.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,090万円 | 41.8万円 | 2階 | 50㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 1,050万円 | 33.3万円 | 5階 | 31.5㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/01/27 | 1,299万円 | 25.2万円 | 3階 | 51.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,320万円 | 25.4万円 | 3階 | 51.97㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/15 | 1,180万円 | 37.5万円 | 5階 | 31.5㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 38.6万円 | 4階 | 51.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 2,090万円 | 40.6万円 | 4階 | 51.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/12 | 1,350万円 | 25.1万円 | 3階 | 53.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/07/28 | 1,530万円 | 31.9万円 | 2階 | 48.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,990万円 | 39.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,985万円 | 39.7万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 五条ローズハイツB棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,990万円 | 38.6万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 西京極ハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西京極駅10分 | 1,380万円 | 34.8万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 162戸 | RC |
| 2025/05/04 | 西京極ガーデンハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/05/15 | 日商岩井朱雀マンション 京都市右京区西院東中水町 | 西院駅12分 | 2,480万円 | 44.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 166戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.1%下落、京都市右京区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は京都市右京区の平均と比較して30.5%割高です。
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